Rozvodom zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Spoločný majetok, úvery a záväzky je potom potrebné vyporiadať – férovo a s ohľadom na budúcnosť vás aj detí.
01S čím vám pomôžem
- zmapovanie spoločného a výlučného majetku a spoločných dlhov,
- príprava dohody o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva vrátane nehnuteľností,
- riešenie hypotéky a iných úverov, ktoré manželia splácajú spoločne,
- vyporiadanie obchodných podielov, podnikateľského majetku a investícií,
- uplatnenie toho, čo ste do spoločného majetku vložili zo svojho výlučného majetku,
- zastupovanie v súdnom konaní o vyporiadanie.
02Ako postupujeme
- Súpis majetku a dlhov – zistíme, čo patrí do spoločného majetku a čo je výlučným majetkom jedného z manželov.
- Ocenenie – pri nehnuteľnostiach a cennejších veciach zabezpečíme reálne ocenenie.
- Návrh vyporiadania – navrhnem riešenie: kto si čo ponechá, kto komu a koľko vyplatí a ako sa vyrieši úver.
- Dohoda alebo súd – dohodu pripravím tak, aby bola vykonateľná, a pri nehnuteľnostiach zabezpečím zápis do katastra. Ak dohoda nie je možná, zastupujem vás na súde.
Pozor na lehotu: ak sa majetok nevyporiada dohodou ani sa nepodá návrh na súd do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva, nastupuje vyporiadanie priamo zo zákona – a to nemusí byť pre vás výhodné.
03Časté otázky
- Delí sa majetok vždy na polovicu?
- Východiskom sú rovnaké podiely. Súd však prihliada aj na to, čo kto zo svojho výlučného majetku vynaložil na spoločný majetok, na potreby maloletých detí a na to, ako sa kto staral o rodinu a spoločný majetok.
- Čo s hypotékou, keď si byt ponechá jeden z nás?
- Dohoda manželov nezaväzuje banku. Preto je potrebné vyriešiť aj samotný úver – napríklad jeho refinancovaním alebo prevzatím dlhu so súhlasom banky.
- Dá sa majetok vyriešiť už pred rozvodom?
- Áno. Manželia môžu rozsah bezpodielového spoluvlastníctva upraviť aj počas manželstva, napríklad jeho zúžením formou notárskej zápisnice.
- Do kedy treba majetok po rozvode vyporiadať?
- Ak sa bezpodielové spoluvlastníctvo nevyporiada dohodou ani návrhom na súd do troch rokov od jeho zániku, nastupuje zákonná domnienka: hnuteľné veci, ktoré niekto z manželov výlučne užíva ako vlastník, pripadnú jemu a ostatné hnuteľné veci a nehnuteľnosti sa stanú podielovým spoluvlastníctvom oboch rovnakým dielom.
- Koľko stojí vyporiadanie majetku na súde?
- Žaloba stojí 100 €. Za samotné vyporiadanie sa platí 3 % z hodnoty majetku pri rozsudku alebo 1 % pri súdnom zmieri – najmenej 100 € a najviac 25 000 €. Dohoda mimo súdu sa súdnym poplatkom nespoplatňuje.
Informácie na tejto stránke majú všeobecný charakter a nenahrádzajú individuálnu právnu konzultáciu.
